Una hipoteca dejó de pagarse
Quien compró la casa dejó de pagar su hipoteca, y la casa respalda esa deuda.
Cómo funciona · Recuperación hipotecaria
Por qué una casa puede costar menos que su valor comercial.
No es porque tenga un defecto. Es porque tiene un proceso pendiente. Aquí te lo explicamos sin letras chiquitas.
En tres pasos
Qué es una recuperación hipotecaria.
El acreedor inicia un proceso
El banco o la institución que prestó el dinero sigue un proceso jurídico para recuperarlo.
Los derechos pasan a un inversionista
Durante ese proceso, los derechos sobre la casa se pueden transferir por debajo de su valor comercial. Ahí entramos nosotros.
Las etapas
Cada etapa cambia el plazo y la diferencia.
Mientras más temprano entras al proceso, mayor es la diferencia frente al valor comercial y más largo el plazo de entrega. Tu asesor te explica en cuál está cada propiedad.
El proceso sigue en curso
- Qué significa
- Todavía no concluye el proceso jurídico con el acreedor.
- Para ti
- La mayor diferencia frente al valor comercial y el plazo más largo.
El proceso ya concluyó
- Qué significa
- La propiedad ya se adjudicó; falta escriturar.
- Para ti
- Un punto medio entre diferencia y plazo.
Se entrega sin ocupantes
- Qué significa
- La casa ya se puede entregar físicamente.
- Para ti
- El plazo más corto y una diferencia menor.
Diccionario Re
Las palabras que vas a escuchar.
Toca cada palabra para ver qué significa.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan.
¿Cómo se paga?
Con recurso propio, en todas las etapas. No trabajamos con Infonavit.
¿Por qué no es una entrega inmediata?
Porque la propiedad tiene un proceso pendiente. Ese proceso es justo lo que permite que cueste menos que su valor comercial.
¿Puedo ver la casa?
Depende de la etapa. Tu asesor te dice qué se puede visitar en cada caso y siempre revisas el expediente completo en persona.
¿Cómo sé que ustedes son quienes dicen ser?
En Verifícanos están nuestros canales oficiales y 7 preguntas para revisar cualquier oferta.
Ya sabes cómo funciona. Ahora encuentra tu ruta.